Black Friday 2020 s'arrête. Merci à vous

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A propos d'Olivier Seban

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Pour plus d'informations sur les formations du BLACK FRIDAY 2020, c'est juste en dessous !

LE COEUR D'IMMOB2A

Tout commence avec ce premier chapitre. C’est le coeur de la formation IMMOB2a. Dans ce module vous découvrirez la méthodologie complète qui vous permettra d’acheter plusieurs appartements sur une très courte période, et surtout comment les rembourser rapidement.

LES BONNES AFFAIRES

Votre succès dépend de votre aptitude à trouver les bonnes affaires. Dans ce module, vous apprendrez à les identifier rapidement. Nous aurons également l'occasion de (re)parler de votre premier meilleur ami immobilier : le bon vendeur. Celui qui vous laissera faire votre bonne affaire.

LE BON PRIX ET NEGOCIATION

Pour faire de véritables bonnes affaires, il faut savoir déterminer le vrai prix auquel vous devez acheter. C’est à dire celui que vous devez payer en fonction de votre objectif (location, revente ou pour vous loger). Vous découvrirez également qu'il n'y a pas que le prix que vous pouvez négocier.

LES BANQUIERS ET LES CREDITS

Avec la partie réservée à la banque, nous verrons ce que vous pouvez négocier (avec votre 2èm meilleur ami immobilier) pour obtenir le meilleur prêt, et les meilleures conditions en fonction de votre situation. Vous verrez qu'il est possible d'économiser très facilement des dizaines de milliers d'euros, et vous découvrirez des modes de financement différents.

NOTAIRE ET FRAIS DE NOTAIRE

Le notaire est un acteur incontournable, mais peu de personnes savent l'utiliser correctement. Dans ce chapitre, vous apprendrez à optimiser les frais de notaire, à ne pas en payer ! et surtout vous découvrirez comment le notaire peut vous aider à négocier avec le vendeur. Il vous sera d'une aide précieuse.

(re)VENTE ET DEFISCALISATION

La (re)vente permet de gagner de l'argent. A condition de trouver l'acheteur qui sera prêt à tout pour acheter votre bien. Nous découvrirons comment vendre au meilleur prix et des stratégies de négociation. Je vous donnerai également quelques informations pour éviter de payer l'impôt sur les plus value.

LOCATION - NOUVELLES REGLES

Les régles de la location ont changé. Si vous voulez gagner de l'argent avec la location, augmenter vos revenus, vivre de loyers, ou constituer des revenus complémentaires pour votre retraite, il faut que vous appliquiez les bonnes stratégies. Elles seront différentes en fonction de ce que vous voudrez faire. Je vous promet de vous dévoiler tout ce que vous avez besoin de savoir.

NOUVEAU - GESTION LOCATIVE

Avec ce nouveau module, vous apprendrez à sélectionner les bons locataires et à écarter les enquiquineurs. Vous découvrirez ce que vous devez mettre en place pour éviter de perdre du temps, ainsi que des trucs et astuces et comment je gère mes locataires. Pour ce module, j'ai interviewé une gestionnaire qui gère +500 appartements. Elle vous dira tout ! 

NOUVEAU - FISCALITE

Contrairement à la croyance populaire, il est possible de minimiser son impôt sur les revenus locatifs, mais également de ne pas en payer pendant plusieurs années. A condition de savoir quoi faire et comment faire. Dans ce module vous découvrirez comment optimiser votre imposition, quel régime fiscal vous devez choisir en fonction du type de location que vous utiliserez.

INEDIT - MISSION IMMOBILIER

Dans ce module, j'achète un appartement EN REEL (avec une surprise) et je vous montre tout : les visites des appartements, la négociation avec l'agent immobilier (vous serez surpris par la négociation), et l'exploitation de l'appartement acheté. Il y aura également d'autres surprises à découvrir dans ce chapitre. Un module très spécial que vous n'avez pas le droit de manquer.

LA LOCATION COURTE DUREE

Plusieurs bonus accompagnent IMMOB2a. Nous débuterons avec une formation complète sur le thème de la location courte durée, avec des interviews/formations inédites, accompagnées d'une dizaine d'astuces et de stratégies dédiées à cette activité. Ecoutez bien les conseils de nos investisseurs. Ils vous feront gagner du temps.

BOX ET PARKING

Les parkings permettent de commencer à investir à moindre frais, ou de compléter un patrimoine existant. Je vous propose un module dédié à l’investissement parking. Il vous permettra d’avancer en évitant les erreurs, et vous découvrirez des stratégies qui vous permettront de faire d'excellents investissements.

Parlons de Master Immob

LE PLUS IMPORTANT

Pour commencer vous découvrirez les meilleures stratégies qui permettent de commencer à vivre de vos loyers rapidement, ou comment développer un patrimoine immobilier simplement et sereinement. Je vous présenterai également quelques uns de mes élèves qui sont des futurs rentiers ou millionnaires immobiliers. Je vous dirai également dans quelles villes investir et comment déterminer le meilleur emplacement pour vos investissements.

QUOI ACHETER SANS SE TROMPER

Ici je vous expliquerai comment trouver à coup sûr des bonnes affaires, ou comment transformer une affaire normale en excellente affaire. Je vous proposerai un exercice basé sur un cas réel, et nous vous expliquerons comment augmenter fortement la rentabilité ou comment augmenter sa valeur pour encaisser une grosse plus value. Je vous aiderai à déterminer le bon prix d'achat et comment calculer la rentabilité d'un appartement avant de l'acheter.

LA METHODE 30x20x1

Dans ce module je vous présente ma méthode 30x20x1. Relevez le défi et je vous promets que vous trouverez au moins une bonne affaire en 30 jours. Je vous donnerai un plan d'attaque, pour faire votre étude de marché, pour préparer vos visites et surtout comment négocier. Je vous donnerai mes dernières techniques de négociation en laissant l'agent immobilier faire le travail pour vous. 

APPRIVOISEZ VOTRE BANQUIER

Pour cette partie, j'ai interviewé un ancien banquier "repenti :)". Non seulement il vous expliquera comment pensent les banquiers, mais il vous dira ce qu'il faut dire (ou pas) pour obtenir un prêt plus facilement. Nous vous dirons toute la vérité sur les fameux taux d'endettement et surtout sur les prêts dont les banquiers ne vous parlent jamais. Je vous expliquerai également comment forcer le banquier à vous prêter les frais de notaire.

COMMENT EXPLOITER VOS APPARTEMENTS

Après avoir trouvé une bonne affaire, celle ci deviendra vraiment rentable le jour où vous l'exploiterez. Ainsi vous découvrirez le marketing des petites annonces, et les 2 choses qui permettent de trouver le locataire idéal mais aussi le meilleur locataire pour votre appartement. Je vous montrerai également comment annuler l'impact des charges, pour augmenter votre rentabilité, et comment gérer simplement vos appartements. J'ai également interviewé quelques uns de mes élèves qui vous expliqueront comment ils gèrent au quotidien. Pour finir je vous expliquerai comment utiliser les agences pour gérer vos appartements et ce que vous devez savoir à leur sujet pour qu'elles fassent correctement le travail pour vous.

IMMOBILIER SANS IMPOT !

Tout le monde comprend que moins vous payerez d'impôts, plus vos investissements seront rentables. Vous êtes d'accord ? Alors je vais être très direct avec vous :  si vous payez des impôts, ou si vous pensez que vous allez en payer trop, c'est parce que vous ne savez pas ce qu'il faut faire pour l'éviter ! Dans ce module je vous dévoilerai plusieurs techniques et stratégies pour diminuer votre impôt sur le revenu ou comment ne pas payer d'impôts sur vos revenus locatifs. Je vous dévoilerai  2 stratégies pour ne pas payer d'impôt sur la plus value au moment de la revente et 1 autre stratégie pour minimiser l'impôt sur la plus value. Je vous expliquerai également comment utiliser votre notaire pour qu'il vous aide à minimiser vos impôts. 

MES APPARTEMENTS

J'ai REELLEMENT acheté plusieurs appartements pour vous montrer ce que je fais VRAIMENT (pas du blabla d'investisseur virtuel). Sur certains je fais de la division, sur d'autres je fais de la colocation, etc... Comme je l'ai déjà dit mon objectif est de vous montrer comment je fais pour que vous puissiez faire la même chose. Mais ce n'est pas fini : il n'y a pas que (quelques uns) de mes appartements. Je vous présente également des appartements de mes élèves avec des reportages qui vous montrent tout de A à Z. 

VIDEOS CONFERENCES INEDITES

Dans le cadre de MASTER IMMOB, j'ai organisé plusieurs vidéos conférences uniquement dédiées aux membres de la formation. Ces vidéos conférences m'ont permis de partager d'autres stratégies, souvent inédites, en fonction des questions posées par les membres de MASTER IMMOB. Toutes ces conférences ont été enregistrées et n'ont jamais été diffusées en dehors de la formation. Vous verrez qu'elles forment une véritable formation à l'intérieur de la formation. A ne pas manquer.

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Ce n'est pas terminé,
continuons avec 11MCP

IMMOBILIER : Rentier ou Millionnaire ?

Je vous dévoilerai les stratégies à adopter pour devenir soit un millionnaire Immobilier, soit un rentier Immobilier, ou les 2 ! C'est vous qui décidez. Dans tous les cas je vous apprendrai à trouver des bonnes affaires, à parler à votre banquier et à bien exploiter vos appartements.

BOURSE : Comment investir en bourse lorsque l'on n'y connait RIEN !

Pour le 2ème module, je vous apprendrai à investir en bourse même si vous n'y connaissez rien. Je vous donnerai 2 techniques que tout le monde peut appliquer et qui fonctionnent 8 fois sur 10. Je vous montrerai également sur quels produits j'ai investi et depuis combien de temps je les possède. Vous serez probablement très étonné.

ENTREPRISE une autre façon de prospérer

Une étude révèle que 70% des gens voudraient être à leur compte. Bien que ce soit l'activité la plus difficile à développer, je vous donnerai des stratégies qui fonctionnent, et des idées pour monter un business. Nous verrons aussi bien le business sur Internet que le business offline. Celui que vous voyez tous les jours dans la rue.

Travailler Moins Gagner Plus

Certainement mon module préféré. D'une manière générale, ce que nous gagnons et la façon dont nous le gagnons est lié à ce que l'on nous a mis dans la tête. C'est souvent pour cela que beaucoup de personnes sont incapables de gagner plus, en travaillant moins. Je vous dirai tout. C'est promis. Vous verrez j'adore cette partie et je vous aiderai à travailler moins pour gagner plus.

ILS L'ONT FAIT ! Pourquoi pas vous

Si nous savons qu'accéder à la liberté financière est possible c'est parce que d'autres l'ont fait avant vous. Donc s'ils peuvent le faire c'est que vous pouvez le faire. J'ai interviewé des hommes et des femmes incroyables qui sont partis de rien et qui partageront leurs secrets. A vous de faire la même chose (la valeur de ce module est inestimable).

Encore 2 formations pour vous. Uniquement pour le BLACK FRIDAY

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